...in guten Händen...

Hausverwaltung Hempler

Wir sind eine Hausverwaltung "zum Anfassen";
d.h. wir sind wirklich für Sie da und jederzeit gut erreichbar.

Unser Team verfügt über fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrung,

ist kommunikationsstark, gründlich, flexibel und motiviert.

"wir verwalten deutschlandweit"

 

 

 

 


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WEG- Verwaltung

Mietverwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Und was zeichnet nun eine gute Hausverwaltung aus?

  • Sie weiß,  dass nicht immer alles rund laufen kann, doch sie setzt alles daran, dass  es wieder rund läuft.
     Eine wichtige Voraussetzung für eine gute Hausverwaltung ist das mindest,      das Bewusstsein, dass es zu großen und kleinen Havarien kommen kann, zu  Auseinandersetzungen mit Mietern wie auch mit Eigentümern, und das die Hausverwaltung dann alles daran setzt, diese Situationen zeitnah anzugehen      und positiv zu lösen.
  • Die Hausverwaltung ist gut ansprechbar.
    Eine gute Hausverwaltung hat einen Mietersprechtag in der Woche. An den restlichen Tagen reagiert sie auf eingehende mails innerhalb von 24  Stunden. Auch für Eigentümer ist die Hausverwaltung über mail gut zu  erreichen.
  • Eine gute  Hausverwaltung kümmert sich äußerst sorgfältig um eine transparente      Nebenkostenabrechnung.
    Noch immer ist die jährliche Abrechnung der Nebenkosten ein sehr häufiger Streitpunkt. Eine transparente und gut nachvollziehbare Abrechnung      vermeidet unnötige Diskussionen.
  •  Eine gute   Hausverwaltung hält sich über rechtliche Änderungen auf dem Laufenden.
     Für eine juristisch einwandfreie Abrechnung der Nebenkosten ist es  wichtig, immer auf dem Laufenden zu sein über rechtliche
   Änderungen. Das gilt für alle Belange des Mietrechts. Deshalb nehmen Mitarbeiter von guten      Hausverwaltungen regelmäßig an
    Fortbildungen teil. Und die Hausverwaltung      hat einen guten Kontakt zu einer auf Mietrecht spezialisierten      Anwaltskanzlei.
 Viel Missmut bei den Mietern und unnötige Kosten für größere Instandhaltungsmaßnahmen werden vermieden, wenn die Hausverwaltung schon      frühzeitig kleinere Reparaturarbeiten ausführen lässt.
  • Eine gute      Hausverwaltung hält Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern.
    Um bei Instandhaltungsmaßnahmen zeitnah reagieren zu können, verfügt eine      gute Hausverwaltung über einen Pool mit guten lokalen Handwerkern, die bei      Auftragserteilung umgehend diese ausführen.
  • Eine gute  Hausverwaltung setzt eine zuverlässige Hausreinigungsfirma ein.
      Wenn Mieter sich selber um die Hausreinigung kümmern, stoßen in der Regel      unterschiedliche Vorstellungen von Sauberkeit aufeinander und führen zu      unnötigen Missstimmungen innerhalb der Hausgemeinschaft. Deshalb setzt      eine gute Hausverwaltung eine Hausreinigungsfirma ein, die regelmäßig      wöchentlich den Hausflur reinigt. Außerdem kümmert sie sich auch in der      Regel um die Grünanlagepflege und um den Winterdienst.
  • Eine gute  Hausverwaltung schließt eine „Graffiti-Versicherung“ ab.
     Durch den Abschluss einer „Graffiti-Versicherung“ ist gewährleistet, dass      innerhalb von 24 Stunden ein Graffiti wieder übergestrichen ist. Dazu      macht die Hausverwaltung ein Foto, mailt es an die Versicherung und      beauftragt einen Maler, der umgehend die entsprechende Hauswand wieder      frisch streicht. Und wo kein Graffiti ist, kommt auch kein zweiter hinzu.      Mit dieser einfachen Maßnahme wird Vandalismus schon im Keim erstickt.
  • Begeht die Objekte regelmäßig und ist proaktiv im Gespräch mit allen Beteiligten.
    Um gut auf dem Laufenden zu sein, begeht eine gute Hausverwaltung   regelmäßig die Objekte und nimmt einen Zustandsbericht schriftlich auf.  Und sie geht von sich aus proaktiv auf Hausreinigungsfirma, Mieter und Eigentümer und erkundigt sich, ob alles zur Zufriedenheit läuft und wenn      nicht, was unternommen werden kann, damit wieder alles rund läuft.

 

Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO)
Wir sind im Besitz der Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler) Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fürstenfeldbruck, Münchner Str. 32, 82256 Fürstenfeldbruck,www.lra-ffb.de

§ 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Balanstraße 55-59, 81541 München, www.ihk-muenchen.de 

Mitgliedschaft im BVI

 


               

und Mitgliedschaft bei Haus und Grund München

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hausverwaltung Hempler
Ihre Unterstützung ist mein Ziel